viernes, 17 de julio de 2020

► LA IMPORTANCIA DE CONFIRMAR QUE SU COMPAÑÍA ASEGURADORA ESTÁ VIGENTE ANTES DE COMPRAR SU PÓLIZA ► Abogados en Santiago de los Caballeros ► Abogados Litigantes en Materia de Tierra


Abogado penalista José Octavio López Durán
Abogados Dominicanos


Hace unos días estuve en la ciudad de Santo Domingo resolviendo algunos asuntos relacionados con mi oficio de gestiones legales como abogado. Entre estas actuaciones estaban la solicitud de tres certificaciones de vigencia de pólizas por ante la Superintendencia Seguros. Al llegar a dicha oficina y solicitar información en el departamento correspondiente una joven me dirigió a la segunda planta.


En dicho departamento le expresé a la funcionaria que me atendía el motivo de mi visita, quien procedió a gestionar solamente dos de mis solicitudes, ya que la que correspondía a la tercera compañía aseguradora no podía ser gestionada por ese departamento. Esta situación me sorprendió. Le pregunté porque no podía atenderme y simplemente me refirió la segunda planta de dicho edificio.


Tuve que dirigirme al otro extremo opuesto del edificio donde queda el departamento de liquidación de compañías. Allí me informaron que dicha compañía había sido suspendida de sus operaciones por problemas con la Ley. Esta otra funcionaria me entregó un documento, el cual contiene una resolución administrativa que establece que a dicha entidad le fue revocada la autorización para operar el negocio de seguros en el territorio nacional.

Abogados Migratorios

La verdad es que quedé muy sorprendido cuando leí que a dicha compañía le está prohibida realizar cualquier tipo de negocios relacionado con seguros en la República Dominicana, ya que incluso hace pocos días algunos amigos míos me habían manifestado haber comprado pólizas a corredores de dicha entidad.


En ese momento me di cuenta de que siempre es bueno confirmar, a la hora de comprar un seguro, la solvencia moral de quien lo vende y también que la entidad aseguradora esté activa. Esto es así puesto que de la vigencia de la póliza de éste no solo dependen los bienes materiales del asegurado, si no también, en ciertos casos, su propia vida y hasta la  tranquilada emocional, si ocurre cualquier siniestro y el seguro de responder.


Sin querer hablar mal de nadie, es bueno recordar que siempre hay personas inescrupulosas que se dedican a estafar a los demás con falsos productos y servicios, por lo es bueno contratar dichos servicios con personas y empresas responsables. Muchas personas son sorprendidas en su buena fe en asuntos tan delicados como es tener un seguro al día en el momento en que más lo necesitan.


Abogados en República Dominicana


Es por esto que les aconsejamos buscar asesorías de personas que tengan amplios conocimientos en el área a la hora de adquirir determinados servicios en los cuales no se maneja muy bien. De este modo, va a lograr evitar ser engañado por desaprensivos que salen a diario a las calles buscando a quien engañar. Insistimos, no se haga presa fácil de este tipo de personas y siempre busque ayuda. 


Recuerde que el que compra mal, paga dos veces, lo cual implica que cuando usted paga más de una vez por un producto o servicio, eso se refleja en detrimento de su economía y perjudica su calidad de vida.


Abogado notario


RECUERDE QUE SOMOS ABOGADOS SIGLO 21, ESTAMOS UBICADOS EN SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REPÚBLICA DOMINICANA, ABOGADOS MIGRATORIOS, TRADUCTORES LEGALES DE LOS IDIOMAS INGLÉS, FRANCÉS, ITALIANO Y ALEMÁN. BRINDAMOS CONSULTAS LEGALES Y REPRESENTACIÓN EN LITIS DE: TIERRA, FAMILIA, PENAL, CIVIL Y TRÁNSITO. TRABAJAMOS: DIVORCIOS, GESTIÓN DE VISAS Y VENTA DE INMUEBLES. TELÉFONOS: 1-849-265-0004 Y 1-809-336-7486. ESTAMOS UBICADOS EN LA AVENIDA LUPERÓN, GALERÍAS COMERCIALES EL EDÉN, MÓDULO 2-B, SANTIAGO DE LOS CABALLEROS.

► ¿ESTADOS UNIDOS ME PUEDE NEGAR LA VISA DE PASEO O SU RENOVACIÓN POR ESTAR EMBARAZADA? ► Abogados Migratorios en Santiago de los Caballeros ► Abogados Siglo 21


Abogados de familia
Abogados Dominicanos


Prácticamente todo el mundo conoce que conforme las leyes de los Estados Unidos, con excepciones muy específicas, los niños nacidos en ese país adquieren desde el momento de su nacimiento, valga la repetición, la ciudadanía americana. Esta es una práctica común que las leyes estadounidenses no la permiten de forma expresa, pero tampoco la prohíben de forma textual.


Por eso, muchas personas de forma incorrecta, se aprovechan de esa ambigüedad y viajan con Visa de Paseo para realizar el parto en ese país. Ahora bien, es preciso decir que esta situación puede generar consecuencias negativas, ya que tener un bebé o mejor dicho ir a los Estados Unidos como turista de manera intencional, con la marcada finalidad de que su bebé nazca allá podría acarrear complicaciones y puede dar lugar a que se niegue la Visa de Paseo o la renovación de ésta.

Abogado Notario José Octavio López Durán


Es por dicha razón que cuando una mujer embarazada realiza una solicitud de Visa de Paseo corre el riesgo de que se interprete que es con la intención de que su bebé nazca en los Estados Unidos. También si se esconde el embarazo y algunos meses posteriores se tiene al niño en los Estados Unidos, puede considerarse que esa era realmente la verdadera intención al solicitar la Visa de Paseo y deducir, en consecuencia, que se mintió.


Otro elemento que resulta perjudicial es no pagar la factura de los gastos del parto en el hospital. Con la finalidad de evitar ese problema algunos hospitales tienen dentro de sus servicios el pre-pago por los partos, en este escenario se paga con dinero en efectivo, antes de que se inicie el proceso de parto.


Abogados en Santiago de los Caballeros


Finalmente, es oportuno indicar que los oficiales de inmigración en aeropuertos, puertos y puestos terrestres, tienen la plena facultad de no permitir el ingreso a los Estados Unidos de mujeres embarazadas si aprecian que el motivo del viaje a ese país es que su bebé nazca en el mismo, y no creen que se va a pagar la factura del parto, ya que esto es considerado como un gasto de dinero público debido a que es el sistema público el que paga estos gastos. 


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► Inmuebles en Venta en Santiago de los Caballeros, República Dominicana ►Abogados Inmobiliarios ► Abogados de Tierra


Abogado de Divorcio
Abogados Dominicanos


1.- Apartamento en Venta cerca del Centro de la Ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, en RD$3,550,000, ver en el siguiente link: https://www.youtube.com/watch?v=U_G86D866Tg



2.- Casa en Venta en Gurabo, Ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, en US$160,000, ver en el siguiente link: https://www.youtube.com/watch?v=E1amRsdkKQU



4.- Apartamento de Lujo en Venta detrás de Haché, Ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, en RD$6,500,000, ver en el siguiente link: https://www.youtube.com/watch?v=Wuvo9myycBs



5.- Apartamento en Gurabo, Ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, en RD$2,000,000, ver en el siguiente link: https://www.youtube.com/watch?v=XTpGhZnIwVM



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Abogado de Tierra
Abogados Dominicanos

► ¿Cómo Transcribir en la Junta Central Electoral de la República Dominicana un Acta Instrumentada en el Extranjero? ► Abogados Inmobiliarios en Santiago de los Caballeros ► Abogados Litigantes en Materia de Tierra


Abogados Migratorios en Santiago de los Caballeros
Abogados Dominicanos


Conforme la norma contenida en el Artículo 33 y 34 de la Ley 659-44 sobre Actos del Estado Civil y la Resolución 9/95 de la Junta Central Electoral, los pasos a dar para Transcribir un Acta Instrumentada en el Extranjero son los siguientes:  


1.- Obtener el Original del acta levantada en el extranjero, con la debida apostilla o los casos que se trate de países que no estén en el convenio de apostilla de la Haya debe estar legalizada por el consulado dominicano del país que la expide (la firma de ese cónsul debe legalizarla por Cancillería de la República Dominicana). 


2.- Si el acta estuviere redactada en un idioma diferente al castellano, deberá ser traducida por un interprete judicial dominicano y legalizada por ante la Procuraduría General de la República (si la traducción se hace en un Consulado Dominicano debe pasar por Cancillería de la República Dominicana para legalizar la firma del cónsul). 


La traducción debe tener todos los datos del documento traducido, no se pueden omitir datos del documento, como también no poner datos que no estén en el mismo. 


Abogado Notario



3.- Se debe apartar documento de identidad dominicana, fotocopia de la cédula de identidad, pasaporte o acta de nacimiento del padre o madre dominicano (a), si uno de los padres es dominicano (a). 


Si es un procedimiento de transcripción de acta de matrimonio o transcripción de acta de divorcio, depositar uno de estos documentos: fotocopia de cédula, acta de nacimiento o pasaporte dominicano de una de las partes que sea dominicana. 


Para transcripción de acta de defunción: aportar un documento de identidad dominicana perteneciente al fallecido que demuestre que es dominicano, tales como: fotocopia de la cédula de identidad, pasaporte o acta de nacimiento. 


Abogado penalista en Santiago de los Caballeros


4.- Al momento de depositar en Consultoría Jurídica debe llenar el formulario que le darán para esos fines.


5.- Las tasas a pagar para el deposito del documento son las siguientes:


A- Normal » RD$2,000.

B- VIP » RD$ RD$ 4,000 (cuatro mil) pesos ( RD$ 2,000 corresponden al pago del proceso y los otros RD$ 2,000 corresponde al pago del servicio VIP de Jurídica).


El pago se realiza el momento de depositar en la sede central. Todos los documentos deberán ser depositados con un juego de fotocopias, sus originales y un folder.


Abogado de tierra José Octavio López Durán


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Abogado de divorcio

jueves, 16 de julio de 2020

► ABOGADOS EXPERTOS RESPONDEN TUS CONSULTAS EN LÍNEA AL 1-849-265-0004 DESDE LA REPÚBLICA DOMINICANA


Abogados Migratorios
Abogados Dominicanos


1.- Descripción General del Servicio de Consulta


El Costo del Servicio es de solo RD$2,000. Los responsables del servicio son abogados dominicanos con más de 15 años de ejercicio profesional continuo que garantizan una asesoría jurídica adecuada y actualizada en la República Dominicana. Estos abogados cuentan con Maestrías y Especialidades en su área de ejercicio. 

Solo es necesario comunicarse al 1-849-265-0004 para hacer una cita rápida y acceder al servicio a un costo muy competitivo. Puedes llamarnos vía WhatsApp al 1-849-265-0004 si así lo desea para recibir tu consulta.

El servicio se presta por teléfono estando operativo desde las 9:00 de la mañana hasta las 5:00 de la tarde de forma continuada.




 

2.- El Servicio DE CONSULTA al Número 1-849-265-0004 PRESENTA las siguientes CARACTERíSTICas


- RAPIDEZ. No es necesario esperar mucho tiempo para obtener su cita previa. Luego puedes llamar y hablar directamente con el abogado.

- COMODIDAD. Desde su casa, su trabajo o desde un teléfono móvil. A cualquier hora del día puede comunicarse con nosotros.

- EXCELENTE PRECIO Y TRATO. Con un solo monto pagado de RD$2,000 puede durar el tiempo que sea necesario para consultar su caso y posteriormente puede volver a consultar en otra oportunidad.

- ABOGADOS EXPERTOS. Nuestros abogados cuentan con una experiencia de más de 15 años de ejercicio profesional continuo en la República Dominicana en todas las materias. Además, poseen Maestrías y Especialidades en su área de ejercicio del derecho. 






3.- VENTAJAS DE USAR ESTE SERVICIO DE CONSULTA

 

- Puedes realizar tú mismo muchos trámites con nuestra asesoría y lograr ahorro de esa forma.

 

- Atención personalizada de nuestros abogados especialistas en la materia en la cual usted necesite el servicio que solucione su problema.

 

- No tendrá que incurrir en gastos de desplazamientos ya que puede recibir su ayuda legal desde su propia casa u oficina.

 

- Tiene la oportunidad de realizar su consulta desde cualquier lugar, ya sea dentro de la República Dominicana o desde el extranjero, con las respuestas inmediatas a sus preguntas.

 

- Le damos la oportunidad de aclarar o ampliar sus preguntas en un tiempo de 20 días posteriores a su primera consulta.

 

- De ser necesario, podemos interactuar en vivo a través de WhatsApp con llamadas cara a cara.

 

4.- ¿QUIÉN PUEDE USAR ESTE SERVICIO DE CONSULTA?

 

Cualquier personas que se encuentren tanto en la República Dominicana así como en el exterior que sea mayor de edad.

 

5.- ¿CUÁNTO CUESTA LA CONSULTA?


El Costo del Servicio es de solo RD$2,000. La duración de la llamada puede ser del tiempo que se necesite para orientarlo sobre sus inquietudes en la consulta.  

 



6.- ¿CÚAL ES EL NÚMERO PARA LA CONSULTA?


1-849-265-0004. Puedes llamarnos vía WhatsApp al 1-849-265-0004 si así lo desea para recibir tu consulta.

7.- ¿Cómo Realizo el Pago PARA LA CONSULTA?



Mediante depósito o transferencia a una cuenta que te será suministrada del Banco de tu elección que opere en la República Dominicana. 

martes, 14 de julio de 2020

➤ La Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana Ratifica que Cuando se Recurre en Casación y Se Emplaza a Solo Una Parte De Los Recurridos El Recurso es Inadmisible Frente a Todos ➤ Abogados en Santiago de los Caballeros ➤ Abogados Inmobiliarios


Abogados en Santiago de los Caballeros
Abogados Dominicanos

La Sala Civil de la Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana reiteró su criterio con relación al recurso de casación cuando frente a pluralidad de recurridos, el recurrente sólo se emplaza a uno o solo una parte de ellos.


Es así que mediante la Sentencia Número 0444-2020 de fecha 18 de marzo del 2020, la indicada Sala de la Suprema Corte de Justicia estableció lo siguiente: 


“El rigor y las particularidades del procedimiento a seguir en el recurso de casación en materia civil y comercial, lo convierten en una vía de recurso ineludiblemente formalista, característica que va aparejada con las de ser un recurso extraordinario y limitado; que en procura de la lealtad procesal y la seguridad jurídica, se impone a esta Corte de Casación tutelar y comprobar, a pedimento de parte o de oficio si se cumplen con los requisitos exigidos por la ley para su admisibilidad”.


Abogado de Divorcio


Señaló que se impone advertir que el carácter formalista del recurso de casación no es extensivo a las vías de recursos ordinarias, ni a los demás procedimientos seguidos ante las demás jurisdicciones del orden civil y comercial, las cuales se rigen por el procedimiento ordinario y no por el establecido en la especialísima Ley sobre Procedimiento de Casación.


Afirmó que esta regulación del recurso de casación, separada del procedimiento ordinario, instituye lo que se ha denominado la técnica de la casación civil; que es la potestad del legislador ordinario para establecer sanciones procedimentales al configurar el procedimiento de casación, para sancionar inobservancias a las formalidades exigidas en el mismo.


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Además estableció que esta técnica ha sido aprobada por el Tribunal Constitucional  de la República Dominicana en su Sentencia TC/0437/17, en la que se establece además que el derecho al debido proceso no se ve amenazado por las exigencias legales del proceso, las cuales se imponen a todas las partes en la instancia de la casación. 


Por tal razón concluyó lo siguiente:

“Ha sido criterio constante de esta Primera Sala que cuando existe indivisión en el objeto del litigio y el recurrente emplaza uno o varios recurridos, pero no a todos, el recurso debe ser declarado inadmisible con respecto a todos, puesto que la contestación no puede ser juzgada sino conjunta y contradictoriamente con las demás partes que fueron omitidas”.


Abogado Dominicano José Octavio López Durán


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domingo, 5 de julio de 2020

➤ La Importancia de Realizar Un Contrato de Promesa de Compraventa Inmobiliaria en la República Dominicana ➤ Abogado en Santiago de los Caballeros ➤ Abogados Inmobiliarios





abogados migratorios
Abogados Dominicanos

1.- Qué es el Contrato de Promesa de Compraventa Inmobiliaria? 



En los negocios inmobiliarios en la República Dominicana cuando no se va a comprar un mueble con la totalidad del precio y la entrega inmediata del mismo, es imprescindible hacer un contrato de promesa de compraventa inmobiliaria, el cual consiste en un acuerdo bilateral mediante el que tanto el vendedor, de su lado, promete vender y entregar el inmueble en un tiempo y condiciones determinadas, mientras que el comprador, de su lado, también promete entregar el monto económico del precio del inmueble en ciertas condiciones y tiempo.


2.- Cuándo se Hace el Contrato de Promesa de Compraventa Inmobiliaria? 



Normalmente el contrato de promesa de compraventa inmobiliaria se da cuando el inmueble no está terminado y es necesario esperar un tiempo para su terminación, por un lado, o cuándo el comprador no tiene la totalidad del precio del valor del inmueble y necesita un tiempo para conseguir el dinero restante, ya sea gestionando un préstamo en una entidad de intermediación financiera o con una persona, ya sea física o moral.


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3.- Importancia del Contrato de Promesa de Compraventa Inmobiliaria


Lo importante es que en el contrato de promesa de compraventa inmobiliaria se pactan las condiciones en las cuales se va a ejecutar la compraventa y pago del inmueble, y cuando se le de cumplimiento a las mismas, el comprador resultará ser el propietario del inmueble que le ha sido reservado mediante el contrato de promesa de compraventa, y el vendedor recibirá la totalidad del monto pactado por el precio de su venta.


También este contrato es importante para garantizar por escrito, y especialmente tener una prueba, de los acuerdos a los que han llegado las partes, y de tal suerte, poder garantizar que dichos acuerdos se cumplan, ya sea por la vía amigable o en el peor de los casos, por la vía judicial de forma obligatoria mediante acciones que van a ser conocidas por los tribunales.


Licenciado José Octavio López Durán



4.- Incumplimiento del Contrato de Promesa de Compraventa Inmobiliaria



Es así que si una de las partes, ya sea el vendedor o el comprador,  llega a incumplir con las obligaciones pactadas, la parte a quien se le ha incumplido puede perfectamente demandar por ante los tribunales de la República Dominicana, ya sea la ejecución del contrato pactado o la resolución del contrato y el reclamo de la indemnización de los daños y perjuicios que pudo haber sufrido por dicho incumplimiento.


Normalmente, en los contratos de promesa de compraventa inmobiliaria se inserta una cláusula en la cual se hace constar que si el vendedor incumple con las obligaciones pactadas con el comprador, el primero debe indemnizar al segundo con concierto monto.




De igual forma, en este contrato también se establece que si que el comprador incumple con sus obligaciones, el mismo puede perder parte o la totalidad de los avances monetarios que ha realizado y que se hacen constar el contrato de promesa de compraventa inmobiliaria, además detener que indemnizar los daños y perjuicios que ha sufrido el vendedor por el incumplimiento del comprador.


De ahí estriba la importancia del contrato de promesa de compraventa inmobiliaria, puesto que en el mismo se van a establecer las condiciones en las cuales se va a comprar y vender el inmueble así como todos los relativos a su entrega, pago, incumplimiento, penalidades e indemnizaciones.



Recuerde que somos Abogados Siglo 21, estamos ubicados en Santiago de los Caballeros, República Dominicana, Abogados Migratorios, Traductores Legales de los Idiomas Inglés, Francés, Italiano y Alemán. Brindamos Consultas Legales y Representación en Litis de: Tierra, Familia, Penal, Civil y Tránsito. Trabajamos: Divorcios, Gestión de Visas y Venta de Inmuebles. Tels.: 1-849-265-0004 y 1-809-336-7486. Estamos ubicados en la Avenida Luperón, Galerías Comerciales El Edén, Módulo 2-B, Santiago de los Caballeros.




miércoles, 1 de julio de 2020

➤ El Poder Judicial de la República Dominicana Aprobó que la Fase Avanzada se Inicie A Más Tardar el 29 de Julio ➤ Abogado en Santiago de los Caballeros ➤ Abogados Siglo 21


Licenciado José Octavio López Durán
Abogados Dominicanos


1.- LA FASE INTERMEDIA 



El Poder Judicial confirmó para este 1 de julio, el inicio de la fase intermedia del Plan de Continuidad de Labores, que habilitará todos los procesos judiciales en todo el país mediante el uso de herramientas tecnológicas. Además aprobó que la fase avanzada se inicie a más tardar el 29 de julio.


Desde este miércoles 1 de julio, todos los tribunales, a excepción de los Juzgados de Paz en los cuales sólo se conocerán asuntos de carácter urgente, estarán disponibles para conocer las solicitudes de los usuarios. 

También notificarán las decisiones alcanzadas durante el estado de emergencia por la pandemia del COVID-19 y reprogramarán los procesos suspendidos durante las etapas anteriores.

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Tres días hábiles después, el lunes 6 de julio, se reanudarán los plazos procesales, según establece la resolución 004-2020, del Consejo del Poder Judicial.

En virtud de que los servicios serán exclusivamente virtuales, el Poder Judicial habilitó el portal serviciojudicial.gob.do y el centro de atención al usuario *3191, con asistencia para todos los servicios disponibles, junto a una red de buzones para el depósito de documentos físicos, que estarán disponibles en 46 sedes en todo el país.

Asimismo, el máximo organismo administrativo y disciplinario de la justicia dominicana fijó el inicio de la próxima fase, la avanzada, para más tardar el 29 de julio del presente año.

2.- LA fase avanzada 


Se recuerda que la Fase Avanzada implica la apertura de todos los locales y servicios. Durante esta fase serán habilitados todos los servicios que brinda el Poder Judicial, manteniendo el distanciamiento físico y las medidas de higiene; en la parte jurisdiccional se reanudarán todas las sedes. 

En el caso de los procesos que hayan pasado a esta fase por existir algún impedimento para la virtualidad o porque el uso de la tecnología no permitía garantizar las formalidades sustanciales vinculadas al debido proceso y la tutela judicial efectiva, el presidente del tribunal, de oficio o a solicitud de parte, podrá ordenar que la audiencia, de manera total o parcial, se celebre de forma presencial.


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En estos  caso las medidas de distanciamiento físico serán observadas en su máxima posibilidad, debiendo incluso el tribunal considerar el resguardo de la salud de los asistentes, disponiendo de los mecanismos que la ley permita para ello. 


La Fase Avanzada tiene como objetivo el regreso a la nueva normalidad de los servicios judiciales y de todos los órganos administrativos del Poder Judicial.


Para más información consultar en http://abogadosiglo21.blogspot.com/

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