¿QUE HACER PARA PREVENIR ESTAFA AL COMPRAR UN INMUEBLE EN REPUBLICA DOMINICANA?

Es importante tomar precauciones al comprar un inmueble para evitar caer en una estafa. Primero, hay que verificar que la firma en el certificado del título duplicado del dueño sea la misma que ocupa el cargo de Registrador de Título en la fecha de emisión.

Se debe confirmar con un Agrimensor que el certificado de título corresponde a la ubicación física del inmueble, que los datos sean los mismos y la misma medida.

También es importante asegurarse de que el vendedor tenga la calidad para vender, comprobando su cédula de identidad y electoral.

Si el certificado de título figura con una cédula vieja de cuatro números, se debe solicitar una Certificación de la Junta Central Electoral.

Se debe convalidar la calidad del vendedor con otros propietarios vecinos o familiares. Además, se debe comprobar el estado civil del vendedor, pidiendo una Certificación de soltería de la Junta Central Electoral o una declaración jurada de soltería.

Si el vendedor justifica el derecho de propiedad mediante una carta constancia, se debe ratificar con un Agrimensor que esta corresponde a la parcela en donde físicamente está ubicado el inmueble.

Si los propietarios que figuran en el certificado de título son una pareja de esposos, se debe exigir un acta de matrimonio debidamente legalizada.

Siempre debe requerirse una Certificación del Estado Jurídico del Inmueble para comprobar que el inmueble no tiene gravámenes o hipotecas.

También se debe pedir una Certificación de la Propiedad Inmobiliaria (IPI) para verificar si el vendedor tiene alguna deuda pendiente con la Dirección General de Impuestos Internos.

Es recomendable quedarse con el teléfono y dirección del vendedor y de dos familiares, ya que hasta que el título no figure a nombre del comprador, puede ser necesario.

Tomar estas precauciones al comprar un inmueble puede prevenir estafas y asegurar una compra segura.

EL DESLINDE DE TERRENO EN REPUBLICA DOMINICANA

El deslinde de terreno y propiedad es un procedimiento legal que se lleva a cabo en la República Dominicana para garantizar los derechos de posesión de una persona sobre una porción determinada de tierra.

Esto implica la definición precisa de las fronteras del terreno, la identificación de los titulares de cada parte de la zona delimitada, así como la realización de una cartografía adecuada.

Esta operación es importante tanto para el dueño de un bien inmueble como para quienes lo rodean, ya que establece un marco claro para la responsabilidad individual y entre los vecinos.

En primer lugar, el deslinde de terreno y propiedad requiere que se ofrezca una descripción precisa de la ubicación exacta del terreno. Esto significa que se realiza una medición minuciosa de sus límites con referencia a los puntos cardinales y con la ayuda de testigos para certificar su precisión.

Además, se establecen marcas físicas (por ejemplo, postes o piedras) en los límites para indicar la ubicación de los límites de la propiedad. Estas marcas permiten rastrear la extensión exacta del terreno de manera visible, de modo que no haya dudas ni conflictos posteriores sobre su extensión.

Además, el deslinde incluye la determinación de los titulares de cada parte de la zona delimitada. Esto implica la identificación de la propiedad, los derechos de uso y la responsabilidad por cualquier daño causado a otros terrenos.

En este sentido, los dueños de los terrenos limítrofes deben tener la oportunidad de presentar documentos de identificación y pruebas de su derecho de propiedad. Si hay alguna disputa, un juez determinará quién tiene derecho sobre los terrenos.

Finalmente, el deslinde también involucra la preparación de un plano detallado del terreno. Esto se logra mediante un proceso de cartografía y topografía, en el que se toman muestras de, por ejemplo, el relieve y la vegetación, para generar un mapa de la propiedad.

La información recopilada se registra en un documento en el que se incluyen datos tales como la superficie, los límites, la ubicación y los titulares de cada parte de la zona.

En resumen, el deslinde de terreno y propiedad es un procedimiento legal que se lleva a cabo en la República Dominicana para definir los límites exactos de una propiedad, identificar los titulares de los terrenos limítrofes y crear una cartografía adecuada.

Esta operación es importante tanto para el dueño de un bien inmueble como para quienes lo rodean, ya que establece un marco claro para la responsabilidad individual y entre los vecinos. En primer lugar, la operación exige una descripción precisa de la ubicación exacta del terreno.

Luego se establecen marcas físicas en los límites para indicar la ubicación de los límites de la propiedad. Además, se identifica la propiedad de cada parte de la zona delimitada y se prepara un plano detallado del terreno.

El deslinde es una operación legal indispensable para garantizar los derechos de ocupación de una persona sobre una porción determinada de tierra. Para más información pueden escribirnos al WhatsApp 1 (849) 265-0004.

¿QUE DEBO INVESTIGAR ANTES DE COMPRAR UN INMUEBLE EN REPÚBLICA DOMINICANA?

La República Dominicana es un país hermoso con muchas oportunidades para los compradores de bienes inmuebles. Para asegurarse de que hacen una buena inversión, los compradores deben estar bien informados sobre el proceso de compra de un inmueble en República Dominicana antes de dar el paso.

Comprender la ley y los términos del acuerdo ayudará al comprador a realizar una transacción segura y exitosa. Antes de comprar un inmueble en República Dominicana, hay algunas cosas que los compradores deben investigar para proteger su inversión.

Esto incluye verificar si el inmueble está a nombre de la persona que lo vende; si hay alguna carga sobre el inmueble; si hay algún conflicto sobre el inmueble entre la persona que lo vende y otros; si existe alguna restricción legal sobre el uso del inmueble; y si hay alguna limitación sobre la propiedad.

Además, los compradores deben investigar la posibilidad de contratar a un abogado local para realizar un examen legal completo del inmueble.

Esto permitirá al comprador confirmar la exactitud de los documentos legales relacionados con el inmueble, como las escrituras, títulos y contratos. El abogado también puede investigar la situación legal actual del inmueble y asesorar al comprador sobre cualquier riesgo potencial.

También es importante investigar la ubicación del inmueble antes de comprarlo. Los compradores deben verificar la zona y sus alrededores para determinar cualquier problema potencial con desastres naturales, actividades criminales o disturbios civiles.

También deben revisar los planes de desarrollo futuros para el área, ya que esto podría afectar el valor del inmueble a largo plazo.

Finalmente, los compradores deben asegurarse de que tengan el presupuesto necesario para cubrir todos los costos relacionados con la compra de un inmueble. Esto incluye el precio de compra, los impuestos de transferencia, los honorarios de abogado, los gastos de registro y los arreglos financieros para la adquisición del inmueble.

Es importante considerar todos estos costos antes de comprometerse con la compra de un inmueble en República Dominicana.

En resumen, comprar un inmueble en República Dominicana puede ser una excelente inversión para los compradores. Sin embargo, para garantizar que hacen una buena compra, los compradores deben investigar cuidadosamente el inmueble antes de comprarlo.

Deben verificar el título del inmueble, buscar cargas sobre el mismo, asegurarse de que no existan conflictos, obtener asesoramiento legal e investigar la ubicación y trabajar con un abogado inmobiliario local.

Además, los compradores deben tener en cuenta los costos asociados a la compra para asegurarse de que tienen el presupuesto necesario para cubrir todos los gastos. Si se siguen estos pasos, los compradores pueden asegurarse de que harán una buena inversión al comprar un inmueble en República Dominicana.

La República Dominicana es un destino atractivo para los compradores de bienes raíces, ya que ofrece numerosas oportunidades de inversión. No obstante, para garantizar que se hace una buena inversión, los compradores deben realizar una investigación exhaustiva antes de comprometerse con la compra de un inmueble en el país.

Deben verificar el título del inmueble, buscar cargas sobre el mismo y obtener asesoramiento legal. Además, los compradores deben considerar los costos asociados a la compra para asegurarse de que tienen el presupuesto suficiente para cubrirlos.

Si se siguen estos pasos, los compradores pueden estar seguros de que harán una buena inversión al comprar un inmueble en República Dominicana. Para más información pueden escribirnos al WhatsApp 1 (849) 265-0004.

COSTO Y DURACIÓN DE UN DIVORCIO EN LA REPÚBLICA DOMINICANA

La República Dominicana es un país en el que un divorcio puede ser una situación complicada. Tener un conocimiento adecuado de la legislación local sobre el divorcio te permitirá tomar decisiones informadas y evitar problemas innecesarios.

El costo de un divorcio en República Dominicana depende de la naturaleza de la disolución matrimonial, ya sea por mutuo consentimiento o por incompatibilidad de caracteres.

Divorcio por Mutuo Consentimiento: Tiene el costo más bajo (aproximadamente 800 dólares), ya que los cónyuges acordaron por mutuo acuerdo la disolución del matrimonio. En este caso, los cónyuges NO tendrán que asistir a una audiencia ante un tribunal para presentar un acuerdo de divorcio.

El tribunal verificará que los términos del acuerdo sean justos y equitativos para ambas partes. El costo de este tipo de divorcio incluye los honorarios de abogado, los gastos del tribunal y los impuestos aplicables. Su duración puede ser de 2 a 3 meses.

Divorcio por Incompatibilidad de Caracteres: Este tipo de divorcio se produce cuando los cónyuges no pueden llegar a un acuerdo sobre los términos de la separación. El costo de este tipo de divorcio depende de la duración de los procedimientos legales (aproximadamente 1,200.00 dólares), los honorarios de abogado y los gastos y trámites para apoderar al tribunal.

El proceso legal puede durar varios meses, ya que el tribunal debe determinar el futuro de los cónyuges y los términos de la separación además de conocer las audiencias de lugar. Su duración puede ser de 7 a 8 meses.

Requisitos para Cada Divorcio:

Para un Divorcio por Mutuo Acuerdo, los cónyuges deben presentar una solicitud de divorcio, un acuerdo de divorcio firmado por ambas partes y los demás documentos de que ambas partes han acordado la disolución del matrimonio. Los cónyuges también deben presentar los documentos de identidad de ambos.

Para un Divorcio por Incompatibilidad de Caracteres, los cónyuges deben presentar una demanda de divorcio, declaraciones de testigos que demuestren la incompatibilidad de caracteres, documentos de identidad de ambos y las demás pruebas que demuestren el matrimonio y la correcta interposición del proceso.

En resumen, el costo de un divorcio en República Dominicana depende de la naturaleza de la disolución matrimonial. El Divorcio por Mutuo Consentimiento tiene el costo más bajo, ya que los cónyuges acordaron por mutuo acuerdo la disolución del matrimonio.

El costo de este tipo de divorcio incluye los honorarios de abogado, los gastos por ante el tribunal y los impuestos aplicables. El costo de un divorcio por Incompatibilidad de Caracteres depende de la duración de los procedimientos legales, los honorarios de abogado y los gastos por ante el tribunal.

Para un divorcio por mutuo acuerdo, los cónyuges deben presentar una solicitud de divorcio, un acuerdo de divorcio firmado por ambas partes y las demás pruebas de que ambas partes han acordado la disolución del matrimonio.

Para un divorcio por incompatibilidad de caracteres, los cónyuges deben presentar una demanda de divorcio, declaraciones de incompatibilidad de caracteres y documentos de identidad de ambos, además de otra pruebas.

Es importante tener en cuenta los costos y los requisitos legales antes de iniciar el proceso de divorcio. Con la ayuda de un abogado experto en derecho de familia en Abogados Siglo 21, los cónyuges pueden llegar a un acuerdo que sea justo y equitativo para ambas partes o ser representados en los tribunales en un proceso litigioso. Para más información puede escribirnos al WhatsApp 1 (849) 265-0004.