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La Ley 108-05 de Registro Inmobiliario de la República Dominicana es una ley que regula el registro de todos los derechos reales inmobiliarios correspondientes al territorio de la República Dominicana.
La ley se basa en el Sistema Torrens de mensurar, depurar y registrar el derecho de propiedad para ofrecer a las personas interesadas una información acabada y contribuir con la seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias en la República Dominicana.
A continuación, se presentan los aspectos más importantes de la ley:
Principios Generales:
El objeto de la Ley 108-05 es regular todo lo concerniente al registro de derechos inmobiliarios.
La ley regula el registro de todos los derechos reales inmobiliarios correspondientes al territorio de la República Dominicana.
La ley tiene por objeto regular el saneamiento y el registro de todos los derechos reales inmobiliarios, así como las cargas y gravámenes susceptibles de registro en relación con los inmuebles que conforman el territorio de nuestro país.
La ley se basa en el Sistema Torrens de mensurar, depurar y registrar el derecho de propiedad.
La ley ofrece seguridad jurídica confiable y de la preservación del derecho de cualquier propiedad.
Proceso de Registro:
La Jurisdicción Inmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y su registro en la República Dominicana.
El proceso de registro de un derecho inmobiliario comienza con la presentación de una solicitud ante la Oficina de Registro de Títulos correspondiente.
La solicitud debe contener la descripción del inmueble, los nombres y apellidos de los propietarios, la naturaleza del derecho que se pretende registrar, entre otros requisitos.
La Oficina de Registro de Títulos revisa la solicitud y, si cumple con los requisitos, procede a inscribir el derecho en el Registro de Títulos correspondiente
Proceso de Saneamiento:
La ley establece un proceso de saneamiento de la propiedad inmobiliaria que involucra las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria y el Registro de Título.
Los Tribunales:
La ley establece que los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria tienen competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y su registro en la República Dominicana.
Los Recursos:
Un aspecto importante es que la ley establece que las decisiones de la Oficina de Registro de Títulos pueden ser impugnadas mediante los recursos que la misma instituye.
En conclusión, la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario de la República Dominicana es una ley que regula el registro de todos los derechos reales inmobiliarios correspondientes al territorio de la República Dominicana.
La ley se basa en el Sistema Torrens de mensurar, depurar y registrar el derecho de propiedad para ofrecer a las personas interesadas una información acabada y contribuir con la seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias en la República Dominicana.
La ley establece un proceso de registro, un proceso de saneamiento, tribunales y recursos para garantizar la protección de los derechos inmobiliarios.
