¿De Qué Trata El Derecho Inmobiliario en la República Dominicana?

El Derecho Inmobiliario en la República Dominicana abarca los aspectos legales relacionados con los bienes raíces, desde su creación a través de procesos como saneamiento, deslinde o subdivisión, hasta la compra, modificación y venta de los derechos de propiedad a través de diferentes vías.

Nuestra firma, Abogados Siglo 21, ofrece todos los servicios legales para proteger las inversiones inmobiliarias de nuestros clientes o para realizar cualquier tipo de inversión inmobiliaria de forma segura. 

Nos dedicamos a negociar y preparar toda la documentación y compra o arrendamiento de bienes inmuebles en nuestro país. 

Tenemos una amplia experiencia de 20 años en negociación y preparación de contratos de compraventa, construcción,  constitución de condominios, gestión de litigios inmobiliarios, saneamientos, deslindes y subdivisiones, entre otros. 

Nuestros servicios incluyen la verificación del estado jurídico de los bienes inmuebles, la preparación de la documentación, la redacción de contratos y el cumplimiento de todas las obligaciones legales y fiscales derivadas de la venta y transferencia. 

Realizamos al 100% la debida diligencia para verificar los aspectos legales y técnicos de los bienes inmuebles, tales como cargas y gravámenes, el estado legal del inmueble, la evaluación de levantamientos catastrales, entre otros. 

Abogados Siglo 21 se preocupa principalmente por defender los intereses de sus clientes en los procedimientos judiciales derivados del incumplimiento, la ejecución o la interpretación de los contratos inmobiliarios, tales como: 

- Ventas, 

- Vicios ocultos, 

- Contratos de desarrollo y construcción, - Contratos con profesionales de la construcción,

- Arrendamientos,  

- Reclamaciones de alquileres, 

- Resolución contractual, 

- Cobros y demás.  

Si necesita de nuestros servicios, póngase en contacto con Abogados Siglo 21 en el 1-849-265-0004 para obtener asesoramiento y representación legal de expertos.

Abogado José Octavio López Durán

Es un abogado litigante y Director-Fundador de Abogados Siglo 21, una firma que ofrece servicios legales en República Dominicana. Ejerce como abogado desde 2007 en diversas áreas del derecho.

Áreas de experiencia:

• Derecho Penal
• Responsabilidad Civil
• Accidentes de Tránsito
• Cobros y Ejecuciones
• Derecho de Tierras
• Divorcios
• Particiones
• Derecho Laboral
• Derecho de Familia 

Educación:

• Especialidad en Negocios de ActionCOACH.
• Especialista en Educación a Distancia de la Universidad Abierta para Adultos.
• Maestría en Legislación de Tierras de la Universidad Abierta para Adultos (2013-2016).
• Maestría en Ciencias Penales de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (2009 - 2011).
• Licenciatura en Derecho Summa Cum Laude de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (2002 - 2007).
• Litigación Penal de la Universidad Alberto Hurtado (2010).
• Especialista en Migración Estadounidense de Funjepro (2015 - 2016).

López Durán ofrece consultas exhaustivas y representación legal, con un enfoque en la investigación jurídica detallada de los hechos y las pruebas. 

Brinda atención personalizada y consultas ilimitadas durante el proceso legal, facilitando la comunicación a través de medios digitales. 

Además, proporciona un presupuesto fijo que incluye el pago de impuestos y gastos de los tribunales.

Contacto: 1-849-265-0004 y 1-809-336-7486.

La Estafa en la República Dominicana

En la República Dominicana, las estafas son un problema creciente que afecta tanto a individuos como a empresas. 

El Departamento de Investigación de Crímenes y Delitos de Alta Tecnología (Dicat) de la Policía Nacional recibe denuncias diarias de diversos casos, desde la suplantación de identidad hasta ofertas de empleo falsas. 

Las estafas reportadas superan millones de pesos.

Tipos comunes de estafas:

• Extorsión por contenido sexual: Este delito afecta especialmente a menores de edad. Los estafadores amenazan con publicar videos o imágenes alteradas de contenido sexual si no reciben dinero.
• Fraudes con "el número ganador": Estafadores se hacen pasar por numerólogos en redes sociales y plataformas digitales, prometiendo "el número ganador" de la lotería a cambio de dinero.
• Estafas con cajas enviadas desde el extranjero: Los estafadores inventan historias sobre el envío de cajas desde el extranjero con alimentos o electrodomésticos, solicitando pagos para cubrir tarifas inexistentes.
• Cheques sin fondos: Esta es una de las estafas más comunes, donde los estafadores compran bienes o servicios con cheques sin fondos.
• Trabajos digitales: Se ofrecen empleos en línea que requieren dar "likes" en redes sociales o realizar compras de criptomonedas, resultando en una estafa.
• Propiedades fantasma: Anuncian propiedades que no existen o no están disponibles para la venta o alquiler.
• Suplantación de propietarios: Los estafadores se hacen pasar por los dueños legítimos de propiedades para venderlas o alquilarlas sin el conocimiento del verdadero dueño.
• Esquemas piramidales: Sistemas en los que se captan fondos con la promesa de multiplicarlos rápidamente, pero que terminan colapsando y dejando a muchos inversores con pérdidas. Hay casos donde imputados son acusados de estafar a más cientos de personas con supuestas inversiones en bolsas de valores y criptomonedas.
• Catfishing: Se crean perfiles falsos en línea para engañar a personas en busca de relaciones amorosas.

Según la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA), las estafas representan el 52% de los ciberdelitos en el país, seguidas por la extorsión (17%), el phishing (11%) y el robo de identidad (5%).

Para evitar ser víctima de estas estafas, se recomienda verificar la existencia de propiedades y la identidad de los propietarios, no realizar pagos por adelantado sin un contrato, desconfiar de ofertas demasiado buenas para ser verdad y proteger la información personal en línea.