Plazo Para Recurrir en Revisión por Causa de Fraude en la República Dominicana

El plazo para recurrir en revisión por causa de fraude en la República Dominicana está estipulado en los párrafos 1 y 2 del artículo 86 de la Ley de Registro Inmobiliario. 

De acuerdo con estos textos legales, el plazo para interponer el recurso de revisión por causa de fraude es de un año a partir de la expedición del Certificado de Título. 

Sin embargo, el párrafo 2 del mismo artículo establece que este recurso puede interponerse en cualquier momento a partir de la publicación de la sentencia y hasta un año después de la emisión del certificado.

Aspectos clave sobre el recurso de revisión por causa de fraude

• Definición: Es una acción mediante la cual se impugna una sentencia que se considera obtenida de manera fraudulenta durante el proceso de saneamiento.
• Finalidad: Proteger la regulación del proceso de saneamiento de los derechos inmobiliarios, evitando que se burle el propósito esencial de la ley de atribuir la propiedad a sus verdaderos dueños.
• Quiénes pueden interponerlo: Toda persona que se considere privada de un derecho por una sentencia obtenida fraudulentamente en un procedimiento de saneamiento. Esto incluye a la víctima del fraude, sus causahabientes y herederos.
• Tribunal competente: El Tribunal Superior de Tierras es el competente para conocer este recurso.

Cómputo del plazo

El plazo para interponer el recurso de revisión por causa de fraude es de un año, contado a partir de la expedición del Certificado de Título. Existe la posibilidad de interponer este recurso a partir de la publicación de la sentencia y hasta transcurrido un año de la emisión del certificado.

Irregularidades y consecuencias

La interposición del recurso de revisión por causa de fraude de manera irregular, es decir, fuera de plazo, por falta de interés o falta de calidad, puede resultar en que sea declarado inadmisible.

Importancia del recurso

Este recurso permite un nuevo examen del asunto para esclarecer la verdad, reparar el perjuicio causado a la persona lesionada, aniquilar el fallo del tribunal llevado a error por actos dolosos y garantizar el derecho de propiedad al adjudicar las tierras a sus verdaderos dueños.

Terceros adquirientes de buena fe

No se considera tercer adquiriente de buena fe a quien adquiere dentro del plazo de un año previsto para interponer el recurso de revisión por causa de fraude contra una sentencia que ordena el saneamiento.

Recursos en la Jurisdicción Inmobiliaria

Además del recurso de revisión por causa de fraude, existen otros recursos en la Jurisdicción Inmobiliaria, tales como:

• Recurso de reconsideración: Se interpone ante el mismo órgano que dictó el acto o resolución. El órgano tiene 15 días hábiles para decidir sobre la solicitud.
• Recurso jerárquico: Se interpone ante el órgano jerárquicamente superior al que dictó el acto o la resolución recurrida, en un plazo no mayor de 15 días después de que el recurso quedó habilitado.
• Recurso jurisdiccional: Se interpone ante el pleno del Tribunal Superior de Tierras territorialmente competente, en un plazo de 30 días contados a partir de la fecha en que el recurso quedó habilitado. El Tribunal Superior de Tierras deberá decidir dentro de los 30 días después de la interposición del mismo.

Conclusión

El recurso de revisión por causa de fraude es una herramienta legal importante en la República Dominicana para proteger los derechos de propiedad y garantizar la justicia en los procesos de saneamiento inmobiliario. 

Sin embargo, es fundamental que los abogados y las partes interesadas cumplan con los plazos y requisitos establecidos por la ley para asegurar la admisibilidad y el éxito del recurso.